Первая зима в новом доме — это важный «экзамен» для всех систем здания. Новостройка имеет свои особенности: конструкции еще отдают остаточную влагу, а инженерные сети проходят обкатку под нагрузкой. Чтобы сезон прошел комфортно и без сюрпризов, важно правильно подготовить дом.

1. Постепенный запуск отопления

Главная ошибка владельцев — попытка прогреть дом «залпом», включив котел на максимум.

• Правило: Поднимайте температуру в системе постепенно, не более чем на 2–3°C в сутки.
• Почему это важно: Резкий скачок температуры может привести к неравномерному расширению материалов, появлению микротрещин в стяжке пола или на штукатурке.

2. Борьба с избыточной влажностью

В первый год бетон, штукатурка и стяжка активно выделяют влагу. С началом отопительного сезона она начнет интенсивно испаряться.

• Проветривание: Даже при наличии вентиляции обязательно делайте сквозное проветривание 2–3 раза в день по 10 минут.
• Контроль: Используйте гигрометр. Оптимальная влажность — 40–60%. Если показатель выше 70%, используйте осушители воздуха, чтобы избежать появления плесени на откосах и в
  углах.

3. Ревизия оконных и дверных проемов

За лето уплотнители могли запылиться, а створки — немного просесть под собственным весом.

• Очистка: Протрите уплотнительные резинки и смажьте их силиконовой смазкой.
• Регулировка: Убедитесь, что прижим фурнитуры плотный. Если чувствуете малейший сквозняк — вызовите специалиста для регулировки «зимнего прижима».
• Проверка откосов: Убедитесь, что подоконники и откосы не пропускают холодный воздух.

4. Обслуживание котельной и ИТП

Перед холодами инженерные системы требуют профессионального взгляда.

• Давление в системе: Проверьте давление в расширительном баке и контурах отопления.
• Чистка фильтров: Удалите строительную пыль и мусор из фильтров грубой очистки (грязевиков), которые могли накопиться после монтажа.
• Проверка автоматики: Убедитесь, что датчики наружной температуры и комнатные термостаты корректно передают команды на котел.

5. Внешний осмотр и водостоки

• Очистка желобов: Убедитесь, что в водостоках нет палой листвы и строительного мусора. Застой воды приведет к образованию льда, который может деформировать систему или повредить отделку фасада.
• Отмостка: Проверьте, чтобы вода от водосточных труб уходила максимально далеко от фундамента.

Резюме для владельца

Первый отопительный сезон — это период «усадки» не только фундамента, но и всех инженерных процессов. Главное — умеренность и наблюдение.

Вы наш клиент и у вас возникли вопросы по работе котла или систем отопления? Не ждите холодов — свяжитесь с нашей сервисной службой уже сегодня для профилактического осмотра!